O valor do condomínio está muito alto? Algumas ações, quando feitas em coletivo, trazem resultados significativos para todos os moradores. Se você acha que as taxas que paga estão altas, você precisa ler este artigo que, com certeza, te ajudará a reduzir os gastos.
Você sabia que na maioria dos condomínios, água, energia elétrica e gás dominam aproximadamente 30% das despesas que compõem as taxas condominiais? Por isso, trouxemos dicas infalíveis para lhe ajudar na redução desses gastos.
Como reduzir os gastos no consumo de energia elétrica?
Uma das maiores despesas no condomínio é com a conta de luz, e por isso, é impossível falar em redução de despesas sem avaliar os gastos com energia. Nesse caso, algumas tomadas de ação podem trazer benefícios e economia, como por exemplo:
- Investir em sensores de presença;
- Manter desligados os aparelhos que não estão sendo utilizados;
- Diminuir a quantidade de luzes acesas em áreas comuns;
- implantação de placas de energia solar;
- Optar pelo uso de lâmpadas de led, pois elas são 80% mais econômicas do que as comuns;
- Inspeção periódica e preventiva do síndico para identificar possíveis desperdícios de energia;
- E claro, conscientização dos condôminos e colaboradores sobre a importância de economizar energia para reduzir as despesas no final do mês.
Incentive o racionamento de água!
O desperdício de água também é um impasse na redução dos gastos no condomínio, principalmente quando não há hidrômetros individuais.
Inclusive, uma boa opção é o investimento nesses hidrômetros dentro do condomínio, pois dessa maneira, cada unidade fica responsável pelo próprio consumo de água e ciente da quantidade que está sendo utilizada.
Sobre consumo consciente, esse é um dos desafios do síndico: conscientizar os condôminos da importância de cada um deles para economizar água no condomínio, por exemplo:
Uma ducha de 15 minutos consome cerca de 135 litros de água. Já quando a pessoa desliga o chuveiro para se ensaboar, essa quantidade cai para 45 litros. Em um condomínio com 200 moradores, se esse procedimento for adotado, serão economizados 18.000 litros de água.
No final do mês, por exemplo, se cada um desses moradores tomar 1 banho diariamente, a economia mensal será de 540.000 litros de água, reduzindo significativamente o valor da fatura.
Outras opções para auxiliar na economia de água são:
Captação de água da chuva
Através de um sistema de escoamento de água de chuva com reservatório, a água captada pode ser utilizada para fins como limpeza de áreas comuns do condomínio, regar o jardim etc.
Reúso da água no condomínio
É realizado o desvio da água já utilizada, que passa pela tubulação de esgoto, e transferida para um reservatório, onde será realizado um tratamento físico-químico chamado ETAC (Estação de Tratamento de Águas Cinzas).
A água tratada pode ser utilizada para diversos fins como descargas em vasos sanitários nas unidades, limpezas etc.
Uma observação importante é que em algumas cidades, já existem incentivos dos governos municipais para que os condomínios adotem a implantação de sistemas de captação e reúso da água através de descontos no IPTU.
Síndico, estimule a gestão participativa!
Não é segredo para ninguém que o síndico deve atuar no desafio de promover a educação participativa entre os condôminos.
É muito importante que o condomínio tenha uma gestão onde os moradores participem e sejam estimulados a estar presentes nas decisões do dia a dia, dando alternativas inteligentes e ideias que gerem melhorias e reduções nos orçamentos.
Estimular a conscientização dos condôminos a colaborar com cuidados simples também auxilia na redução dos gastos, por exemplo, manter a piscina, quadra de esportes e as demais áreas de lazer limpas e preservadas, consequentemente resultará na redução da manutenção e limpeza desses locais.
Estude a implementação de novas tecnologias
Outra parte significativa dos gastos no condomínio são as folhas de pagamento, que em muitos casos chegam a representar 60% das despesas mensais, afinal a maioria dos condomínios contam com funcionários como porteiro, zelador, faxineiro etc.
Isso se dá, por conta dos encargos financeiros que precisam ser pagos, como salário, direitos trabalhistas, 13º salário, INSS, depósito do FGTS, entre outros.
Avaliando o custo-benefício e considerando as possibilidades que mais se adequam, os recursos tecnológicos podem trazer inovações que permitam a redução das taxas condominiais.
Uma dica para começar essa implementação: estude e se informe sobre os sistemas que já estão mais consolidados no mercado, A partir disso, avalie se eles podem ser úteis ou não para o seu condomínio. Alguns exemplos de recursos são:
- Controle de acesso com uso de biometria;
- Sensores de presença;
- Portaria remota;
- Energia solar;
- Sistemas para reaproveitamento de água.
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